泰安薄霧，從時(shí)代發(fā)展軸與京滬鐵路交界的地方向南望去，大片的建筑垃圾已經(jīng)被清理完畢，只剩下一片寬曠的場地，場地被立起的巨大鐵板護(hù)墻圍住。22日，就是在這片空曠的場地上，泰安國際動態(tài)會展城泰山會展中心項(xiàng)目舉行了奠基儀式，標(biāo)志著時(shí)代發(fā)展軸二期主體項(xiàng)目開始建設(shè)。在泰安建設(shè)會展中心有何優(yōu)勢？建成后將如何運(yùn)營和發(fā)展？帶著一系列疑問，記者來到“兩軸”工程建設(shè)指揮部進(jìn)行了采訪。
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　　 泰山會展中心項(xiàng)目位于時(shí)代發(fā)展軸中部，是時(shí)代發(fā)展軸二期工程主體項(xiàng)目。項(xiàng)目南起泰山大街，北至京滬鐵路，南北長1145米，東西寬約300米。這一區(qū)域由南向北規(guī)劃依次為會展中心區(qū)、高層商務(wù)區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)三個(gè)項(xiàng)目，總占地面積415畝，規(guī)劃總建筑面積共52.6萬平方米。此次奠基開工的為一期工程，包括泰山會展中心及配套廣場，建筑面積7.5萬平方米，總投資概算7億元，由中促集團(tuán)以代建方式投資建設(shè)，建設(shè)期為22個(gè)月。
　　立項(xiàng)
　　20年的會展夢而今終于圓了
　　 “在泰安發(fā)展會展業(yè)已經(jīng)醞釀了很多年，泰山國際會展中心的建設(shè)最終夢想成真。”24 日，“兩軸”工程建設(shè)指揮部副指揮、泰安市城建投融資管理中心主任劉衛(wèi)東在指揮部里指著泰安會展中心的規(guī)劃圖興奮地對記者說，實(shí)際上早在20多年前，泰安市就曾經(jīng)舉辦過全國性的汽車配件展銷會、糖酒訂貨會等活動，但那時(shí)市場經(jīng)濟(jì)還不是很發(fā)達(dá)，從展銷會的規(guī)模、秩序、成交金額等方面都無法與現(xiàn)代會展業(yè)作對比。
　　 許多人還記得當(dāng)時(shí)開全國汽車配件展銷會的時(shí)候，從青年路一直到山東農(nóng)業(yè)大學(xué)校門口的路邊都是各生產(chǎn)廠家的展銷攤位，20多年前一個(gè)1米多長的展位一天的租賃費(fèi)就要300元，那時(shí)的展銷會還不規(guī)范，很多廠家就在路邊拉個(gè)桌子擺攤，一壺茶在展會上就能夠賣到10元錢。但由于當(dāng)時(shí)人們對會展業(yè)還沒有意識，所以這種繁榮景象也只是曇花一現(xiàn)。
　　 隨著泰安市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，泰安市各級領(lǐng)導(dǎo)逐漸意識到發(fā)展會展業(yè)對經(jīng)濟(jì)的巨大拉動作用，不斷到國內(nèi)外會展業(yè)發(fā)展較好的地區(qū)進(jìn)行考察，在聽取專家建議的基礎(chǔ)上終于決定在泰安發(fā)展會展業(yè)。劉衛(wèi)東介紹，通過與多方投資商洽談，2009年登山節(jié)期間，泰安市城建投融資管理中心與中促聯(lián)發(fā)國際投資(集團(tuán))有限公司正式簽約。
　　優(yōu)勢
　　區(qū)位位置優(yōu)越城市品牌獨(dú)特
　　 24日，記者在泰山大街看到，泰安國際動態(tài)會展城泰山會展中心施工現(xiàn)場已全部清理完畢，一期工程即將開工建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括會展中心主題場館和配套廣場。
　　 “選在泰安建設(shè)國際動態(tài)會展城是有依據(jù)的。”泰山會展中心投資方、中促聯(lián)發(fā)國際投資(集團(tuán))城市建設(shè)運(yùn)營公司總經(jīng)理趙世坤說，泰安市處在華北和長三角交通網(wǎng)密集覆蓋的相對中心區(qū)域，處于濱海新區(qū)構(gòu)建的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的直接輻射區(qū)，同時(shí)有正在崛起的中原經(jīng)濟(jì)圈大范圍連接，而且受長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的直接輻射及黃海經(jīng)濟(jì)圈和膠東半島關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)圈形成一個(gè)不規(guī)則環(huán)狀圍合區(qū)域，具有構(gòu)成國際會展體系存在的不可缺失的必要條件。趙世坤還表示，北京和上海近十年來已經(jīng)發(fā)展成為國際高端商務(wù)和經(jīng)濟(jì)容量超大型城市，正在興建的京滬高鐵恰巧形成了貫連泰安南北的經(jīng)濟(jì)動線，而泰安約處于北京和上海經(jīng)濟(jì)動線的二分之一位置，在高速鐵路建成后，泰安的區(qū)位在二十二個(gè)京滬站點(diǎn)中所處的位置尤其優(yōu)越。
　　 趙世坤說，除了區(qū)位優(yōu)勢以外，泰安還有自己獨(dú)特的品牌優(yōu)勢。泰山作為世界名山和全球知名的旅游目的地，是會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不可多得的資源條件。
　　 特色
　　重設(shè)計(jì)、融文化追求品位差異化
　　 面對全國各地不斷興建的會展項(xiàng)目競爭，劉衛(wèi)東坦言，由于會展項(xiàng)目對土地的需求量較大，所以很多城市的會展中心都是建在城市的邊緣地帶，地理位置較差，但泰安市把泰山會展中心建在城市的中央商務(wù)區(qū)，用一個(gè)形象的比喻就是把會展中心建在“泰安的眼睛上”。
　　 劉衛(wèi)東說，作為時(shí)代發(fā)展軸二期工程的一個(gè)子項(xiàng)目，與泰山會展中心相配套，還將建設(shè)4棟35層左右的塔樓和五星級酒店、國際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓以及國際標(biāo)準(zhǔn)會議中心等配套設(shè)施，營造以會展為主的多元化商業(yè)服務(wù)體系，打造動態(tài)會展城，所謂“動態(tài)”就是區(qū)別于其他城市孤立的會展項(xiàng)目，泰山會展中心不是單一的建筑個(gè)體建設(shè)，而是建設(shè)一個(gè)集各種商業(yè)平臺于一體的增殖性整體商貿(mào)服務(wù)平臺，打造成泰安的地標(biāo)性建筑。
　　 在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)上，早已經(jīng)根據(jù)項(xiàng)目未來的市場定位，進(jìn)行了適合不同展銷會的場館設(shè)計(jì)，打破了很多地方雷同的設(shè)計(jì)模式，融入泰山文化，提出“盛世金鼎”的立面造型設(shè)計(jì)。
　　運(yùn)營
　　創(chuàng)新招商渠道走市場化道路
　　 2009年，泰安市委、市政府作出“建設(shè)經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)市、打造國際旅游名城”的重大決策。為加快泰安經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，推進(jìn)強(qiáng)市名城建設(shè)進(jìn)程，泰安市成立“十大工程建設(shè)指揮部”對項(xiàng)目進(jìn)行直接領(lǐng)導(dǎo)。“兩軸”工程建設(shè)指揮部主要負(fù)責(zé)新老城區(qū)核心發(fā)展軸——時(shí)代發(fā)展軸、歷史文化軸的重點(diǎn)工程建設(shè)和相關(guān)舊城改造的任務(wù)，泰山會展中心被列入時(shí)代發(fā)展軸的二期工程規(guī)劃。
　　 “之所以最終選中中促聯(lián)發(fā)國際投資(集團(tuán))有限公司，主要是看中這家公司的總體運(yùn)營實(shí)力。”劉衛(wèi)東說，這家公司在濟(jì)南、河南安陽、哈爾濱等地方投資建設(shè)了大規(guī)模的國際會展中心體系，有豐富的會展運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，這次合作采用投資公司代建的方式，由投資方出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后將委托他們進(jìn)行建設(shè)運(yùn)營管理。劉衛(wèi)東說，制約會展行業(yè)發(fā)展的最主要問題就是人才問題，項(xiàng)目建成后，泰安市將依靠專業(yè)的會展運(yùn)營公司進(jìn)行運(yùn)營，走完全市場化的道路。同時(shí)，加大與各行業(yè)協(xié)會、商會的聯(lián)絡(luò)，利用商會、協(xié)會等渠道擴(kuò)大影響力，發(fā)揮泰安的地理文化優(yōu)勢，以旅游為突破口，精心策劃會展項(xiàng)目，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、以全球化的眼光與世界加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，逐漸打造泰安的會展品牌。
　　發(fā)展
　　圍繞會展中心打造國際旅游博覽之都
　　 “泰安國際動態(tài)會展城泰山會展中心項(xiàng)目建成后，泰安的會展業(yè)將同旅游業(yè)一起成為高附加值的新型混合產(chǎn)業(yè)。”泰山會展中心投資方、中促聯(lián)發(fā)國際投資（集團(tuán)）城市建設(shè)運(yùn)營公司總經(jīng)理趙世坤介紹，會展城體系設(shè)立了會展及會展相關(guān)的配套功能設(shè)施，會展城建成后，根據(jù)功能初步計(jì)劃每年將完成6個(gè)國際會展項(xiàng)目，并以每年20%的增長速度逐步提高，國內(nèi)會展不少于20個(gè)，實(shí)現(xiàn)會展綜合收益30—50億元人民幣/年，三至五年時(shí)間內(nèi)達(dá)到綜合收益約100億元人民幣。
　　 趙世坤說：“在會展中心建成后三至五年內(nèi)，力爭奪取中國國際旅游主題會展品牌的‘皇冠’，使泰安提升為一個(gè)國際旅游博覽之都。”趙世坤介紹，根據(jù)現(xiàn)有的國際、國內(nèi)會議的基礎(chǔ)條件，會展中心建成后，每年預(yù)計(jì)重新發(fā)展和承辦大型主題會議200個(gè)以上。“會展中心建成后，建議設(shè)立國際峰會品牌‘泰山國際論壇’，同時(shí)與泰安市旅游業(yè)界資深專家、國際旅游專家共同策劃與泰安和泰山關(guān)聯(lián)的主題會議、經(jīng)濟(jì)型綜合旅游節(jié)。”趙世坤還表示，泰安本身就是一個(gè)吉慶的旅游主題品牌，屆時(shí)可以以國際動態(tài)會展城為載體，策劃全民同慶、國泰民安的盛世佳節(jié)，邀請全世界、全國的人民狂歡同慶，樹立泰安這座城市的國際地位。