消息利好 新川創新科技園落子

　 　2010年9月，新加坡政府與四川省政府簽署了新（新加坡）川（四川）創新科技園項目合作協議，該園區成為中國與新加坡合作開發的第四個園區，該園區位 于成都市高新南區，起步區面積10平方公里，雙方將在成都高新南區打造一個集現代制造業、現代服務業、現代生活為一體的宜商宜居的開放型國際化的低碳環保 的科技創新區。

　　對于很多成都人而言，“園區經濟”是一個全新的概念，但只要到過蘇州工業園的人都會對“園區經濟”給區域發展帶來的利好 加以肯定。蘇州工業園是地處蘇州城東金雞湖畔的高科技工業園區和現代化、園林化、國際化的新城區，是中國和新加坡政府兩國合作的重要項目，曾經引領了一個 時期中國東部的開放進程。值得一提的是，蘇州工業園雖然是“工業園”項目，但經歷多年的發展和產業支撐，現已發展成為蘇州高檔的住宅區，電梯公寓、別墅、 商業項目林立，房價水平遠高于蘇州老城區。

　　有業內人士認為，相比較蘇州工業園發展之初的無借鑒，新川創新科技園的創立則更具優勢。依托 成都高新區現有產業基礎和開發條件，園區通過整合提升現有資源、產業優勢，吸納聚集跨國公司、創新研發機構、科技企業孵化器和加速器，以建成中國西部高科 技產業創新發展的集聚區，成為具有中新合作的標志性園區。

　　新川創新科技園作為高新區內如此大體量的科技園項目，相關方面表示，對新川創新科技園的未來前景充滿期待，滿懷信心，將積極推動雙方務實合作，按照世界一流的標準加快園區建設。希望其“就像蘇州工業園當年影響中國東部一樣，成為中國西部地區園區開發開放的一個范例”。

產業助推 新川板塊提速

　　新川創新科技園落子的這個全新區域，被業界稱為“新川板塊”，它位于 高新南區，毗鄰天府大道，與天府軟件園、軟件孵化園呈三足鼎立之勢。在很多人的眼中，新川板塊還是一個陌生的區域，但該板塊毗鄰的天府大道早已是無人不 知，沿天府大道向南一過遠大都市風景左拐進入會龍大道前行百米，新川板塊便出現在眼前：近千畝土地已經平整完畢。透過圍墻可以看到，這片土地一望無垠，氣勢宏大，這是一個正在崛起的嶄新板塊。

　　據高新區方面介紹，在產業定位方面，新川創新科技園將重點發展軟件外包、生物醫藥研發、文化創意產業、新一代信息技術及節能環保等新興產業，主要吸納聚集跨國公司和行業知名企業、總部基地、創新研發機構等，形成對周邊地區強大輻射帶動效應的高端產業聚集區。

　 　從區位優勢上看，新川板塊地處規劃中的天府新城核心區高新南區，天府新城作為成都以軟件服務外包產業為主導的南部科技商務城，將重點發展信息服務、數字 娛樂、商務等產業。今后這里不僅是高新技術產業的聚集地，更是成都開放、時尚、國際、宜居的一座新城。而從地理位置上看，新川板塊所在區域的交通優勢還不 只天府大道南延線一條，隨著紅星路南延線的打通，地鐵1號線延線的建設啟動，和將來片區內規劃道路的建設，屆時縱橫阡陌的交通網絡將會在這里形成。

　區域發力

　　一直以來，城南區域都是成都房地產開發的主戰場，十年前天府大道的開通更是奏響了 城南開發向外的序曲。今天的天府大道兩側，一批重量級城市大社區已經形成，一批新型主題商業和高檔社區正拔地而起，城南區域的產品形態在全面升級的同時， 也使城南的版圖不斷擴展，影響力不斷擴大。

　　隨著新川創業科技園的落子，新川板塊浮出水面，有業內人士認為，有蘇州工業園良好的示范效應，與天府大道僅有“一墻之隔”的這個嶄新區域將有可能成為繼大源、麓山板塊之后，新城南房地產開發的“第三極”。

　 　眾所周知，蘇州工業園區房地產業的快速發展，主要是得益于蘇州工業園區良好的規劃，十幾年來光是在基礎設施的投入便高達300億元，同樣在生活配套設施 方面，蘇州工業園也是大手筆的預先投入。蘇州工業園的配套先行策略也讓嗅覺敏感的開發商聞到利潤的味道。從2004年開始工業園區4000元/平方米左右 的房價開始逐步攀升，到去年3月底，園區住宅成交均價達到了11000元/平方米，遠高于主城區9000元/平方米的價格，而且在2010年蘇州樓市樓盤 銷售排行榜20強中，位于工業園區的項目就占到了一半，其中不乏中海、萬科等業內大腕。

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　　園區經濟

　　經濟園區目前沒有標準的定義，一般理解下的經濟園區是指具有一定經濟內容和形式的范圍區域，簡言之，具有經濟內涵的園區就是經濟園區。一般說來，經濟園區主要包括兩個方面，一方面是工業園區，一方面是商務園區。

　 　中國園區經濟經過二十多年的發展，所起的積極作用是不可否認的。從園區的各項指標上看，其已成為中國經濟發展的中堅力量。園區內產業的不斷集中再到集 聚，通過極化效應和擴散效應，同時帶動區域經濟快速發展，在經濟版圖之中起到了“增長極”作用。園區同時也擔負了中國技術創新和現代化產業建設的重任，在 對外出口、土地開發、吸引就業以及城市化進程中都扮演了重要角色。由中新合作開發的蘇州工業園就是以產業推動區域發展的示范，園區經濟的成功運作使蘇州工 業園成為宜居宜資的典范。