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上海、廣州、昆明等地 將陸續(xù)出臺公租房操作細則

中國虎網(wǎng) 2011/8/18 0:00:00 來源: 未知
   作為“十二五”期間保障房市場的重頭產(chǎn)品,公租房建設(shè)如火如荼,但各地入市時間卻諱莫如深。據(jù)上證報了解,上海、廣州、昆明等地正加緊制定和上報公租房租賃管理的具體操作細則,其中,廣州方案已經(jīng)上報相關(guān)政府部門,等待最后批復(fù)。昆明、上海也有望在年內(nèi)推出相關(guān)政策。這是繼重慶啟動公租房招租管理系統(tǒng)后,又一批即將實質(zhì)性啟動公租房市場的城市。
  根據(jù)相關(guān)規(guī)劃,廣州、上海、重慶三地2011年公租房開工任務(wù)分別為4.65萬套、18萬套和11萬套,重慶更大膽提出3年建4000萬平方米公租房。龐大建設(shè)規(guī)模背后,公租房何時能正式入市招租是市場一直關(guān)注的焦點。一位上海保障房開發(fā)商告訴記者,上海幾大基地的保障房建設(shè)正緊鑼密鼓地推進,部分公租房房源已經(jīng)進入可交房階段,只因為沒有具體公租房管理辦法,才暫時空置。而業(yè)內(nèi)人士介紹,上海相關(guān)文件正在抓緊制定,并有望近期頒布。
  另外,廣州新城市投資集團董事長曹志偉在昨天舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上透露,《廣州市公共租賃住房管理實施辦法》已經(jīng)上報相關(guān)政府部門,等待最后批復(fù)。成套建設(shè)的公共租賃房,單套建筑面積控制在60平方米以下,以40平方米左右的小戶型為主。
  中國房地產(chǎn)開發(fā)集團董事長孟曉蘇則透露,昆明公租房操作細則也有望于年內(nèi)正式推出。
  目前,不斷調(diào)整和完善的保障房體系已經(jīng)明確了幾大組成部分,而公租房正代替經(jīng)濟適用房和廉租房,成為保障房體系的最重要內(nèi)容。廣州等地嘗試淡出經(jīng)濟適用房和限價房,全力推進公租房,也證明公租房體制的合理性與可持續(xù)性。世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松認為,未來公租房將成為各地確保其保障房任務(wù)順利完成的最重要工具。
  據(jù)了解,在公租房管理辦法中,公租房申請和承租門檻的界定,以及開發(fā)等問題在業(yè)內(nèi)最為關(guān)注。對此,曹志偉和孟曉蘇均表示,廣州、昆明的方案將明確向公眾開放,甚至非本地戶籍人士也可以申請入住公租房。

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