健康產業園落地綠色商機開枝散葉2012年07月25日11:00醫藥經濟報作者：歐慧敏

     7月13日，由江蘇綠領空間投資有限公司（下稱“綠領空間”）攜手遼寧省西豐縣政府共同建設的南京同仁堂·綠金谷（西豐）健康產業園項目在遼寧省鐵嶺市西豐縣正式奠基開工。綠領空間相關負責人表示，此次與地方政府牽手，旨在將西豐健康產業園構建成中國最大、世界聞名的鹿茸、柞蠶等東北道地產品的天然資源綜合體。

    綠金谷產業園項目的投建，有望進一步壯大國內醫藥產業園梯隊。自2008年以來，各種形式的醫藥健康產業園在多地涌現。

    業內人士指出，必須結合企業現狀和當地的醫藥市場環境，在項目定位階段就將著眼點放在健康產業上，只有這樣，才有可能贏得更多收益。

    據悉，醫療健康服務有望成為即將發布的服務業“十二五”規劃重點內容之一，這無疑又為健康產業園的發展方向釋放出更多積極信號。

    綠色藏金

    據了解，南京同仁堂·綠金谷（西豐）健康產業園項目規劃面積667畝，計劃總投資約15億元人民幣。園區還將陸續追加二期、三期工程投資，進一步拓展業務范圍，規劃以智慧貿易、智慧社區、智慧健康為核心，擬最終建成綜合配套區、科研開發區、保稅物流區、會展交易區、康健醫療區五大功能區域。

    綠領空間上述負責人表示：綠金谷是按照最新智慧理念來規劃設計的新健康產業園，有望成為西豐縣形態發展的重要載體，建成后將以地方健康產業園建設及項目運營為核心業務，逐步建立起健康產品一體化供應鏈企業，以及以西豐縣資源綜合體為平臺的健康產品和服務提供商。

    作為7家首批入駐產業園的商家之一，鐵嶺西豐御林鹿業集團鹿茸酒制造有限公司總經理劉御林認為，伴隨產業園的建設，產業園依靠南藥集團與西豐縣政府的全力推動，在發展過程中擁有巨大優勢。

    目前，天然藥物需求量正大幅增加，預計世界天然藥物需求將保持10%以上增速。中國民眾對健康服務的需求日趨增長，亦處處顯現出綜合性健康產業園的綠色商機。

    業內資深人士張凌輝也建議，我國藥企新建的健康產業園應以健康產業鏈下延和健康產品商業聚集交易為主，以中藥傳承、養生素食會所為亮點。同時，藥企在建設之初就應做好整體布局與分階段實施計劃，分步規劃建設專業的商業交易地產區域，吸引中藥、食品、化妝品、營養保健品、西藥、生物制品等行業企業入園交易，為其建設別墅式商戶，以租代售或先租后售，挖掘園區的商業地產價值。

    包容創新

    醫藥物流建設規劃機構上海通量信息科技有限公司的調研結果顯示，目前國內已經拿到土地并著手現代醫藥物流建設的醫藥流通企業不少于200家。

    然而，利用不足、物流中心功能單一、企業發展缺乏空間等問題依然是不少產業園發展的癥結所在。

    中投顧問醫藥行業研究員郭凡禮認為：“在政府牽頭下，各地的確涌現了不少產業園，據我了解，近幾年醫藥健康類產業園呈現專業化趨勢，各有特色，逐步打造出自己的品牌。

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