上海、廣州、昆明等地將陸續出臺公租房操作細則

中國虎網 2011/8/18 0:00:00 來源: 未知

作為“十二五”期間保障房市場的重頭產品，公租房建設如火如荼，但各地入市時間卻諱莫如深。據上證報了解，上海、廣州、昆明等地正加緊制定和上報公租房租賃管理的具體操作細則，其中，廣州方案已經上報相關政府部門，等待最后批復。昆明、上海也有望在年內推出相關政策。這是繼重慶啟動公租房招租管理系統后，又一批即將實質性啟動公租房市場的城市。
　　根據相關規劃，廣州、上海、重慶三地2011年公租房開工任務分別為4.65萬套、18萬套和11萬套，重慶更大膽提出3年建4000萬平方米公租房。龐大建設規模背后，公租房何時能正式入市招租是市場一直關注的焦點。一位上海保障房開發商告訴記者，上海幾大基地的保障房建設正緊鑼密鼓地推進，部分公租房房源已經進入可交房階段，只因為沒有具體公租房管理辦法，才暫時空置。而業內人士介紹，上海相關文件正在抓緊制定，并有望近期頒布。
　　另外，廣州新城市投資集團董事長曹志偉在昨天舉行的博鰲房地產論壇上透露，《廣州市公共租賃住房管理實施辦法》已經上報相關政府部門，等待最后批復。成套建設的公共租賃房，單套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主。
　　中國房地產開發集團董事長孟曉蘇則透露，昆明公租房操作細則也有望于年內正式推出。
　　目前，不斷調整和完善的保障房體系已經明確了幾大組成部分，而公租房正代替經濟適用房和廉租房，成為保障房體系的最重要內容。廣州等地嘗試淡出經濟適用房和限價房，全力推進公租房，也證明公租房體制的合理性與可持續性。世聯地產董事長陳勁松認為，未來公租房將成為各地確保其保障房任務順利完成的最重要工具。
　　據了解，在公租房管理辦法中，公租房申請和承租門檻的界定，以及開發等問題在業內最為關注。對此，曹志偉和孟曉蘇均表示，廣州、昆明的方案將明確向公眾開放，甚至非本地戶籍人士也可以申請入住公租房。

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