2014年4月，美美服裝店在洪山區珞南街租下了一單位房屋用于服裝經營，合同約定2017年4月到期。今年1月，因房屋面臨拆遷，該單位要求 與美美服裝店提前終止合同。服裝店老板張某以影響生意為由，不肯搬離。3月底，該單位強行拉下電閘，逼迫租戶搬離；而張某不甘示弱，堅持摸黑經營。

　　沒想到，4月29日晚8點，該店聘請的77歲夜班保安劉某在值班時，因樓道漆黑，不慎從樓梯摔下受傷。經醫院檢查，劉某顱內出血，生命垂危，經搶救才脫離危險，后期治療費高達15萬元。

　　服裝店老板張某認為，正是因為房東單位強行斷電才導致員工受傷，該單位應承擔這15萬元。而該單位則認為，受傷員工由張某所聘，醫藥費該租戶張某賠償。雙方僵持不下，申請司法調解。

　　隨后，珞南街司法所調解員程建平做出分析，他認為，員工劉某受到人身傷害，侵權主體為美美服裝店，與房東沒有關系，所以張某不能向該單位索要醫療賠償。但該單位違約在先，強制斷電導致服裝店無法經營，所以必須承擔違約責任，要賠償服裝店的營業損失。

　　對此，服裝店老板張某不服。程建平解釋，作為經營者，明知店內沒電，卻沒有為夜班員工提供蠟燭、手電等照明物，最終致使員工受傷。因此，員工醫藥費應由服裝店全額承擔。

　　通過司法調解，雙方達成協議：該單位補償美美服裝店經營損失5萬元，而員工醫療費則由美美服裝店承擔。